Box 3 Rendement

Bereken het fictief rendement in Box 3 en ontdek de gevolgen voor de Nederlandse woningmarkt. Lees hier meer over de tegenbewijsregeling en waarom investeren in Dubai mogelijk een beter rendement oplevert.

Box 3 Belasting Betalen

Berekening fictief rendement in box 3 is funest voor de woningmarkt – tegenbewijsregeling is ‘wassen neus’

De recente verhoging van de belasting op ongerealiseerd rendement in box 3 zet de woningmarkt in Nederland onder druk. Door deze belastingmaatregel trekken veel particuliere beleggers zich terug, wat leidt tot een forse afname van huurwoningen en verdere toename van de woningnood.

Vastgoedorganisaties luiden de noodklok en waarschuwen voor de negatieve gevolgen van deze belastingverhoging. De nieuwe regeling, waarbij beleggers belast worden op een fictief rendement van 7,8%, wordt door velen als oneerlijk ervaren. In werkelijkheid realiseren vastgoedbeleggers vaak een veel lager rendement, waardoor deze maatregel hen ontmoedigt om te blijven investeren in vastgoed.

Gevolgen voor de woningmarkt

Deze belastingdruk dwingt investeerders om hun vastgoedportefeuille af te bouwen of zelfs volledig uit de markt te stappen. Dit heeft ernstige gevolgen:

• Krimp van het huuraanbod: Minder particuliere investeerders betekent minder huurwoningen, terwijl de vraag naar huurwoningen in Nederland al torenhoog is.
• Minder investeringen in nieuwbouw en renovaties: Dit belemmert de doorstroming op de woningmarkt en vergroot de tekorten.

David van der Wal, voorzitter van Forumvast, benadrukte onlangs in De Telegraaf dat de tegenbewijsregeling, die door het kabinet als oplossing wordt gepresenteerd, in de praktijk nauwelijks werkt. Volgens Van der Wal zet deze regeling beleggers klem en vergroot het de onzekerheid voor investeerders.

Dubai als aantrekkelijk alternatief voor vastgoedbeleggers

Voor investeerders die rendement willen behalen zonder de lasten van onrealistische belastingheffingen, biedt Dubai een uitstekende kans. In Dubai geldt namelijk geen belasting op vastgoed en liggen de rendementen op verhuur aanzienlijk hoger dan in Nederland.

Waarom kiezen voor vastgoed in Dubai:

• Geen belasting op vastgoed: Dit betekent dat uw volledige huuropbrengsten direct meetellen in uw rendement.
• Hoger rendement op verhuur: Door de grote vraag naar huurwoningen in Dubai zijn de huurprijzen aantrekkelijk en biedt vastgoed hier vaak een hoger netto rendement.
• Groeiende economie en stabiele markt: Dubai is een internationale hotspot voor bedrijven en expats, wat zorgt voor een constante vraag naar woonruimte.

Investeer slim – Kies voor Dubai

De huidige ontwikkelingen in Nederland maken het investeren in vastgoed steeds minder aantrekkelijk. Slimme investeerders richten zich daarom steeds vaker op Dubai, waar zowel fiscale voordelen als hoge rendementen op vastgoed samenkomen. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek over investeren in Dubai.

Investeer in Dubai – profiteer van belastingvoordelen en hoog rendement op vastgoed!
Bron: https://vastgoedinsider.nl/berekening-fictief-rendement-in-box-3-is-funest-voor-de-woningmarkt-tegenbewijsregeling-is-wassen-neus/